Полный комплекс работ по внутренним сетям

Системы вентиляции
Системы отопления
Водоснабжение и канализация
Противопожарные системы
Системы кондиционирования
Системы электроснабжения
Слаботочные системы
Системы автоматики

Доверьтесь профессионалам!

Наша Компания выполнит полный комплекс работ по внутренним коммуникациям с любым уровнем сложности!

Этапы работы

  Получение технических условий на присоединение
3.jpg

В самом начале пути, для строительства наружных сетей вам необходимо получить ТУ.

  Разработка проектно-сметной и рабочей документации
Разработка проектных документов нужна для проведения строительных работ на объектах недвижимости. Это может быть строительство, реконструкция, перепланировка. Перечисленные виды работ подпадают под обязательное согласование. Работы по текущему и капитальному ремонту также осуществляются на основании проектной документации, однако ее согласование заключается только в утверждении заказчиком. Но и для таких видов ремонтов рабочую документацию необходимо согласовать с эксплуатирующими организациями, коммунальными службами, другими структурами.

Проект содержит описание и обоснование архитектурных, конструктивных, планировочных, инженерных и других решений для нового или существующего объекта. Простыми словами, проект должен показать, что будет сделано в ходе работ, какими характеристиками будет обладать объект. Рабочая документация, напротив, разъясняет, как будут реализованы проектные решения. В ее содержание входят: чертежи, планы, схемы, графики, другие графические материалы на производство работ; спецификации на строительные и отделочные материалы, изделия, оборудование, механизмы; расчеты и сметы, которые будет использовать подрядная организация. По рабочей документации будет прослеживаться последовательность действий подрядчика, места проведения строительных, монтажных и пуско-наладочных работ, точки подключения к инженерным коммуникациям, участки для размещения материалов и техники, иные важные моменты. Рабочая документация дополняет и разъясняет проект, а при производстве строительных работ они применяются одновременно.
  Согласование рабочей документации
Согласование рабочей документации обычно осуществляется вместе с основным проектом на строительство или реконструкцию. Если в ходе выполнения работ необходимо внести изменения в ранее оформленные документы, их также нужно согласовать с заказчиком, уполномоченными органами. Рабочая документация включает описание работ, характеристик и видов материалов, требований к безопасности на всех этапах строительства. Указанные документы использует подрядчик, а их дополнительное согласование потребуется в эксплуатирующих организациях, профильных государственных и муниципальных ведомствах.
Согласование проекта строительства должно подтвердить, что выбранные решения и предстоящие работы соответствуют ГПЗУ, строительным нормативам и регламентам, СП, ГОСТ, НПБ, другим руководящим документам. Для проверок при согласованиях привлекаются профильные специалисты и эксперты. Возведение здания без согласований и разрешений является нарушением закона. Заказчику и подрядчику грозит крупный штраф, а самострой наверняка потребуют снести.
  Выбор подрядчика
После тщательного подбора потенциальных Подрядчиков, к которым в ходе анализа у вас уже сложилось доверие, необходимо приступить к отправлению проектно-сметной документации для начала расчета ими стоимости, сроков и условий проведения строительно-монтажных работ.

При сопоставлении коммерческих предложений мы настойчиво предлагаем вам не делать акцент на практику выбора компании-подрядчика лишь на основе цены и сроков выполнения работ. Такая недальновидная тактика, нацеленная на получение "финансовых выгод", приводит к негативным последствиям как в качестве результата, так и в его экономической отдаче в будущем. Вместо этого наряду с ценой и сроками требуйте серьёзного обоснования надежности предоставленных расчетов (сметы или коммерческого предложения). Зачастую недобросовестные компании искусственно занижают цену и сроки сдачи работ в надежде позже при выполнении строительно-монтажных работ на объекте «добрать» до реальной стоимости проекта дополнительными работами. Надёжный же Подрядчик должен принять ответственность за своё предложение, ведь он изучил ПСД и рассчитал полную стоимость работ.

Добросовестный Подрядчик должен давать простые и обоснованные ответы на любой вопрос. Аргументы должны быть понятны даже неспециалисту. Не должно быть трудно понятных фраз, когда человек не знающий ответ на вопрос пытается таким образом показать Заказчику свою экспертность. У вас непроизвольно должно вызывать сомнение сильно отличающиеся стоимость и сроки между различными предложениями. К этому вы должны ввести критерии экономической надежности компании и ее компетентности.
  Выполнение монтажных работ
Перед выполнением работ мы производим входной контроль переданной для исполнения рабочей документации. Срок выполнения входного контроля проектной документации устанавливается в договоре.
Одновременно мы проверяем возможность реализации проекта известными методами, определив, при необходимости, потребность в разработке новых технологических приемов и оборудования, а также возможность приобретения материалов, изделий и оборудования, применение которых предусмотрено проектной документацией, и соответствие фактического расположения указанных в проектной документации мест и условий подключения временных инженерных коммуникаций (сетей) к наружным сетям инженерно-технического обеспечения для обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теплом, паром.
Также проверяется наличие указаний о проведении строительного контроля, включая требования к фактической точности контролируемых параметров, допуски на размеры изделий и конструкций, их установку в проектное положение, указания о методах и оборудовании для выполнения необходимых испытаний и изменений со ссылкой на нормативные документы.»
  Разработка технических решений
Разработка технических решений – это важный этап предпроектных работ, который включает в себя:
- анализ требований заказчика и исходных данных по обследованию его объекта;
- выбор оптимальных технологий, материалов и оборудования. Учитывая специфику выполняемых работ (ремонт бетонных сооружений, усиление конструкций, гидроизоляция и т.д.) в проекты, связанные с ремонтом, закладывается не только ликвидация повреждений, но и устранение вызвавших их причин;
- документирование технического решения: его описание и приложения в виде чертежей, схем и т.д.;
- определение примерной стоимости реализации проекта;
- согласование технического решения с клиентом и при необходимости, с надзорными государственными структурами.
  Разработка и сдача исполнительной документации
Исполнительная документация – наиболее значимая документация для любого вида строительства. Именно здесь содержится детальная информация об объекте и хранятся ответы на любые вопросы, которые могут возникнуть в процессе работ или дальнейшей эксплуатации.

К исполнительной документации относятся:

1. Акты приемки геодезической разбивочной основы.
2. Исполнительные геодезические схемы возведенных конструкций, элементов и частей зданий, сооружений.
3. Исполнительные схемы и профили инженерных сетей и подземных сооружений.
4. Общий журнал работ.
5. Специальные журналы работ, журналы входного и операционного контроля качества.
6. Журнал авторского надзора проектных организаций (при осуществлении авторского надзора).
7. Акты освидетельствования скрытых работ.
8. Акты промежуточной приемки ответственных конструкций.
9. Акты испытаний и опробования оборудования, систем и устройств.
10. Акты приемки инженерных систем.
11. Исполнительные схемы расположения зданий, сооружений на местности (посадки), являющиеся исполнительной архитектурной документацией.
12. Рабочие чертежи на строительство объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам (с учетом внесенных в них изменений), сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ.
13. Другие документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений, по усмотрению участников строительства с учетом их специфики.
  Сдача внутренних сетей
Исполнительная документация, оформленная в установленном порядке, предъявляется исполнителем при приемке работ и при приемке объекта в эксплуатацию.
При сдаче объекта в эксплуатацию исполнительная документация в комплекте с другими документами передается эксплуатирующей организации на постоянное хранение и используется в процессе эксплуатации.

 

Объекты внутренних коммуникаций, выполненные нашей компанией

9 февраля 2021
Московская школа, 2019 г.
27 декабря 2020
Монтаж приточно-вытяжных систем вентиляции, ПДВ, системы
19 ноября 2018
Монтаж всех внутренних инженерных сетей: ОВиК, ВК, ЭОМ, СС (7 разделов СС)
Нажмите для звонка
+7 495 105 99 33
Время работы 09:00-19:00
Отправьте ваш запрос